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3月梅城楼市数据出炉 江南片区均价创半年新低

文章来源:南方网  时间:2017-04-17


日前,腾发会 城区3月商品房住宅网签数据出炉,从整体情况看,3月住宅销售呈现量跌价涨,其中,梅县片区依旧为销售大头,而江北片区成交均价最高,每平方米达6600元;江南片区均价则创半年来的新低。

创新高!梅城均价破5800元

3月市区商品住宅成交1657套,环比下滑17.4%,但却是近4年来同期最高峰。此外,成交面积20.92万㎡,环比下滑16%。均价方面,成交均价达5805元/㎡,环比上涨1.3%。受带装修房售价的影响,这一均价也创下了近年来的新高。

成交量:江南劲头足,江北、梅县回调

从各片区的成交量来看,江南片区延续了春节以来的强劲势头,环比上涨22.7%,而江北和梅县片区则出现了明显的回调,其中梅县片区销售量虽然占了大头,但环比下滑幅度较大,达33.5%。

均价:江南创半年新低 江北创半年新高

均价方面,江南片区均价6295元/㎡,比2月份均价每平方米降377元,总体出现量升价跌,同时也创下了近半年来的新低。

江北片区成交357套,环比下滑17%,成交均价6641元/㎡,环比上涨3.1%,即每平方米涨了近200元。其中,恒大御景半岛、东山谷碧桂园、奥园半岛一号三个楼盘销售占据江北成交量的95%,也因大多带装修销售,整体抬高了成交价格,为三片区最高均价。

梅县片区成交均价则与2月基本持平,为5039元/㎡。

4月一周成交量近400套均价5485元/㎡

另据了解,3月新增预售732套,是2月预售量的2.5倍,这就为4月楼市提供了较为充足的新房源。而今年以来,全国已有近40个城市出台了各种房地产调控政策,一二线城市纷纷戴上了限购“紧箍咒”。这也使得原本非传统促销节点的清明假期成了腾发会 楼市“金三银四”。记者了解到,在4月份刚过去的一周里,梅城成交374套,均价5485元/㎡。其中,梅县城区成交136套,成交均价4994元/㎡,梅江区成交104套,成交均价6706元/㎡。